APARTAMENTO DE 150M² NO ITARARÉ, SÃO VICENTE. ONDE CADA DIA COMEÇA E TERMINA COM O ESPETÁCULO DO MAR. No emblemático Edifício Nóbrega, na famosa avenida à beira-mar, apresentamos mais do que um apartamento: oferecemos uma experiência de vida incomparável. Este é um lar espaçoso e sofisticado, projetado para famílias que não abrem mão de conforto, espaço e o mais belo cenário que São Vicente pode oferecer: a vista frontal e desimpedida do oceano. ✨ O IMÓVEL: AMPLITUDE E SOFISTICAÇÃO PARA A FAMÍLIA Localização Ícone: O endereço mais desejado do Itararé. Área Generosa: 150m² construídos de puro conforto e funcionalidade para a família. Layout Perfeito: 3 Dormitórios, sendo 1 Suíte Master com banheira para o merecido relaxamento dos pais, 1 dormitório com banheiro privativo e 1 dormitório adicional. 1 Banheiro Social. Completíssimo: Área de Serviço independente para total praticidade no dia a dia. Conforto de Primeira: Sistema de Aquecimento Central a Gás em todos os pontos de água – conforto em qualquer estação. Vaga de Garagem: 1 vaga exclusiva. 🌅 O GRANDE DIFERENCIAL: A VISTA QUE É PATRIMÔNIO Aqui, o mar não é apenas um detalhe; é parte da casa. Imagine as refeições, o descanso e as reuniões familiares emoldurados por uma panorâmica deslumbrante e constante do mar, do pôr-do-sol e do canal. É a sensação permanente de estar em férias, com o privilégio de chamar este cenário de \"casa\". A vista frente-mar é um bem raro e valorizadíssimo. 🏢 O CONDOMÍNIO: SÍMBOLO DE STATUS E SEGURANÇA Morar no Edifício Nóbrega é fazer parte da história de São Vicente. É sinônimo de solidez, localização premium e um padrão de construção que perdura. 📍 LOCALIZAÇÃO INIGUALÁVEL - ITARARÉ, SÃO VICENTE: Viva no coração de um dos bairros mais tradicionais e bem localizados da Baixada Santista. Frente para o mar e canal. Passos de restaurantes finos, cafés, padarias e comércio elegante. Fácil acesso à Ponte Pênsil, Rodovia dos Imigrantes e a Santos. Ambiente valorizado e em constante desenvolvimento. ✅ PERFEITO PARA: Famílias que buscam o equilíbrio perfeito entre espaço interno amplo, segurança e um ambiente natural inspirador para criar os filhos. Executivos de alto padrão que desejam um refúgio sofisticado com a melhor vista para relaxar. Investidores visionários que compreendem o valor atemporal e em alta valorização de um imóvel FRENTE-MAR em um prédio icônico. Valor de Venda: R$ 1.190.000,00 Condomínio: R$ 1.431,31 | IPTU: R$ 865,58 Esta é uma daquelas raras oportunidades que surgem uma vez. A chance de dar à sua família um endereço que é também um cartão-postal. Um lar onde as memórias serão feitas com o som do mar como trilha sonora.